Hochwertige 3-Zimmer-ETW mit Balkon & Echtholzparkett – Top Lage am Klinikum

Hausanischt

165.000,- €

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Küche

Bad

Balkon

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

32049 Herford

Objektdaten

Objekt-Nr. 2601182

Wohnfläche (ca.) 71 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 165.000,- €

Informationen

Baujahr

1983

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.04.2026

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Der hochwertige Echtholzparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Trotz der Dachschrägen geht dank der gelungenen Grundrissgestaltung kaum Wohnfläche verloren – alle Räume wirken hell, freundlich und gut nutzbar.

Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft.

Die Küche ist kompakt und funktional geschnitten und lässt sich optimal einrichten.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet damit zeitgemäßen Komfort. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die angenehme Hausgemeinschaft: In dem Objekt sind fünf der sechs Einheiten von Eigentümern selbst bewohnt, was sich in einem gepflegten Gesamtbild und einem ruhigen Wohnumfeld widerspiegelt.

- Echtholzparkett in den Wohnräumen

- Bad mit Dusche und Wanne

- Kompakte Küche

- Balkon mit ruhiger Ausrichtung

- Abstellraum in der Wohnung

- Separater Kellerraum

- Rollläden

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Herford. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und gewährleisten eine gute Infrastruktur im Alltag.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Klinikum Herford, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Dies macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Ansprechpartner

Herr Jeremias Hanisch

Telefon: 05221-840170
info@a-krueger-immo.de