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Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger Lage von Spenge, direkt gegenüber des Katzenholzes, liegt dieses 1-2-Familienwohnhaus aus dem Baujahr 1989 auf einem ca. 518 m² großen Grundstück in idealer Süd-Westausrichtung.
Je Etage gibt es eine gut geschnittene Wohnung mit jeweils Wohn- Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und Gäste-WC (im Obergeschoss nur vorbereitet).
Alternativ kann dieses Wohnhaus auch als Einfamilienwohnhaus genutzt werden, bei dem im EG neben dem Wohnzimmer, ein Eßzimmer, eine Küche und ein Arbeitszimmer vorhanden sind. Im OG verbleiben dann drei Schlafräume mit dem Bad und einem HWR.
Eine großzügig überdachte Terrasse im Erdgeschoss und eine schöne Loggia im Obergeschoss führen ins Freie.
Die Erdgeschosswohnung ist 78 m² groß, Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 69 m² Wohnfläche.
Beheizt wird das Gebäude wird mit einer Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009. Eine Wasser-Enthärtungsanlage ist ebenfalls verbaut.
Das Haus ist zeittypisch wärmegedämmt, die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und haben Rollläden.
Das Haus ist mit einem weißen Kalksandsteinverblender verklinkert. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.
Zu dem Haus gehört eine Garage mit zusätzl. Abstellmöglichkeit und ein Gartengerätehaus im Garten. Zwei- drei weitere befestigte PKW-Stellpätze befinden sich vor dem Haus.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
171,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
171,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 171,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1989 |
| Heizung | Zentralheizung |