Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon in Spenge

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,18 m². Die großzügige Raumaufteilung, der separate Schlafbereich und der Balkon machen die Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung. Die Küche ist als eigenständiger Bereich angelegt und ermöglicht eine funktionale Gestaltung des Koch- und Arbeitsbereichs. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Abstellraum am Balkon. Diese Nebenflächen bieten wertvollen Stauraum und unterstützen eine funktionale Nutzung der Wohnfläche.

Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicher-Fußbodenheizung. Das Gebäude wurde laut Gutachten in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern damit die Möglichkeit, eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis zu erwerben.